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Este servicio identifica el precio que el mercado está dispuesto a pagar por un inmueble al momento de ser evaluado.
¿En cuánto vender? hay una serie de factores que influyen en el precio de un inmueble. Para resolver esta crucial inquietud existe la "tasación comercial" de bienes raíces.
En palabras simples, consiste en identificar y establecer el precio que el mercado está dispuesto a pagar al momento de ser evaluado, considerando la demanda en la zona de ubicación del bien, el entorno de la propiedad, la ubicación respecto de los medios de transporte y vías de acceso a otros barrios o a CABA, el estado del inmueble. Todos éstos conceptos influyen directa e indirectamente en el valor.
El profesional además, coteja el valor calculado con el de las propiedades denominadas "comparables". Las propiedades "comparables son aquellas que se han vendido en un plazo reciente y que se encuentran lo más cercanas posibles a la ubicaciòn del bien a tasar, con igual cantidad de metros cuadrados y teniendo en cuenta también el estado general de las propiedades vendidas con respecto a la del bien raíz en cuestión.
Por tanto, una tasación real y precisa asegurará el éxito en la venta de la propiedad, en un plazo más corto. Una propiedad sobrevaluada puede estar en cartera de venta por largos meses y hasta por años y descartada por los posibles compradores al comparar lo anteriormente mencionado.
¿En cuánto vender? hay una serie de factores que influyen en el precio de un inmueble. Para resolver esta crucial inquietud existe la "tasación comercial" de bienes raíces.
En palabras simples, consiste en identificar y establecer el precio que el mercado está dispuesto a pagar al momento de ser evaluado, considerando la demanda en la zona de ubicación del bien, el entorno de la propiedad, la ubicación respecto de los medios de transporte y vías de acceso a otros barrios o a CABA, el estado del inmueble. Todos éstos conceptos influyen directa e indirectamente en el valor.
El profesional además, coteja el valor calculado con el de las propiedades denominadas "comparables". Las propiedades "comparables son aquellas que se han vendido en un plazo reciente y que se encuentran lo más cercanas posibles a la ubicaciòn del bien a tasar, con igual cantidad de metros cuadrados y teniendo en cuenta también el estado general de las propiedades vendidas con respecto a la del bien raíz en cuestión.
Por tanto, una tasación real y precisa asegurará el éxito en la venta de la propiedad, en un plazo más corto. Una propiedad sobrevaluada puede estar en cartera de venta por largos meses y hasta por años y descartada por los posibles compradores al comparar lo anteriormente mencionado.
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